Huiswaardemeter

Woningwaarde Coryluslaan 20

1702VN Heerhugowaard

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.931
+11,0%
[ € 346.659 – € 441.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.785[ € 356.996 – € 394.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.152[ € 391.625 – € 432.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Coryluslaan 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.931 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,9%
+€ 39.14812 maanden +11,0%
+€ 25.40312 mnd vs. NL +7,2%
Coryluslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.931 voor Coryluslaan 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coryluslaan 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.152. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.931.

Verwachte verkoopprijs Coryluslaan 20
€ 412.152[ € 391.625 – € 432.848 ]
Verkoper houdt over€ 406.368−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.545+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coryluslaan 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Coryluslaan 20
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 375.785[ € 356.996 – € 394.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coryluslaan 20 adviseren wij in een bod van € 412.152, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.785 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.931+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.152+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.760+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coryluslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coryluslaan 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coryluslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.931
Verwachte verkoopprijs€ 412.152
Verwachte vraagprijs€ 375.785
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coryluslaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coryluslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coryluslaan 20 in Heerhugowaard.

Wat is Coryluslaan 20 in Heerhugowaard waard?
Coryluslaan 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.931 (bandbreedte € 346.659 – € 441.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coryluslaan 20 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Coryluslaan 20 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 375.785 (bandbreedte € 356.996 – € 394.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Coryluslaan 20 in Heerhugowaard?
Voor Coryluslaan 20 adviseren wij een bod van € 412.152 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coryluslaan 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Coryluslaan 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coryluslaan 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coryluslaan 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coryluslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Coryluslaan 20 ligt rond € 393.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coryluslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Coryluslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).