Huiswaardemeter

Woningwaarde Coryluslaan 32

1702VN Heerhugowaard

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.706
+11,0%
[ € 371.981 – € 473.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.039[ € 383.837 – € 424.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.235[ € 419.150 – € 463.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Coryluslaan 32 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.706 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,9%
+€ 42.00812 maanden +11,0%
+€ 27.25912 mnd vs. NL +7,2%
Coryluslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.706 voor Coryluslaan 32 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coryluslaan 32 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.235. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.706.

Verwachte verkoopprijs Coryluslaan 32
€ 442.235[ € 419.150 – € 463.271 ]
Verkoper houdt over€ 436.120−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.230+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coryluslaan 32 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Coryluslaan 32
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 404.039[ € 383.837 – € 424.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coryluslaan 32 adviseren wij in een bod van € 442.235, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 404.039 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.706+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.235+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.347+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coryluslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 404.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coryluslaan 32 in Heerhugowaard bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coryluslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.706
Verwachte verkoopprijs€ 442.235
Verwachte vraagprijs€ 404.039
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.706 zit Coryluslaan 32 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coryluslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coryluslaan 32 in Heerhugowaard.

Wat is Coryluslaan 32 in Heerhugowaard waard?
Coryluslaan 32 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.706 (bandbreedte € 371.981 – € 473.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coryluslaan 32 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Coryluslaan 32 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 404.039 (bandbreedte € 383.837 – € 424.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Coryluslaan 32 in Heerhugowaard?
Voor Coryluslaan 32 adviseren wij een bod van € 442.235 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coryluslaan 32 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Coryluslaan 32 in Heerhugowaard bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coryluslaan 32 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coryluslaan 32 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coryluslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Coryluslaan 32 ligt rond € 422.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coryluslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Coryluslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).