Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahonialaan 26

1702XC Heerhugowaard

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.788
+11,0%
[ € 478.533 – € 609.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.222[ € 494.211 – € 546.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.422[ € 539.184 – € 595.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahonialaan 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.788 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,9%
+€ 54.04112 maanden +11,0%
+€ 35.06812 mnd vs. NL +7,2%
Mahonialaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.788 voor Mahonialaan 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahonialaan 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.422. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.788.

Verwachte verkoopprijs Mahonialaan 26
€ 568.422[ € 539.184 – € 595.940 ]
Verkoper houdt over€ 560.919−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.940+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahonialaan 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Mahonialaan 26
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 520.222[ € 494.211 – € 546.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahonialaan 26 adviseren wij in een bod van € 568.422, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.222 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.788+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.422+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.843+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahonialaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 520.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahonialaan 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 543.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahonialaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.788
Verwachte verkoopprijs€ 568.422
Verwachte vraagprijs€ 520.222
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahonialaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.788 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahonialaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahonialaan 26 in Heerhugowaard.

Wat is Mahonialaan 26 in Heerhugowaard waard?
Mahonialaan 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.788 (bandbreedte € 478.533 – € 609.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahonialaan 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mahonialaan 26 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 520.222 (bandbreedte € 494.211 – € 546.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahonialaan 26 in Heerhugowaard?
Voor Mahonialaan 26 adviseren wij een bod van € 568.422 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahonialaan 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mahonialaan 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahonialaan 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahonialaan 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahonialaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Mahonialaan 26 ligt rond € 543.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahonialaan 26?
Huishoudens in de buurt van Mahonialaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).