Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixplantsoen 76

1702XK Heerhugowaard

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.073
+11,0%
[ € 424.224 – € 539.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.162[ € 438.104 – € 484.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.832[ € 477.533 – € 527.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.073 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,9%
+€ 47.90812 maanden +11,0%
+€ 31.08812 mnd vs. NL +7,2%
Larixplantsoen 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.073 voor Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.832. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 482.073.

Verwachte verkoopprijs Larixplantsoen 76
€ 502.832[ € 477.533 – € 527.800 ]
Verkoper houdt over€ 496.051−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.039+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Larixplantsoen 76
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 461.162[ € 438.104 – € 484.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixplantsoen 76 adviseren wij in een bod van € 502.832, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.162 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.073+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.832+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.974+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixplantsoen 76 zal in bij een vraagprijs van € 461.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 482.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixplantsoen 76

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.073
Verwachte verkoopprijs€ 502.832
Verwachte vraagprijs€ 461.162
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribeslaan 5, 1702LP Heerhugowaard
Ribeslaan 5
1971 · 121 m²
€ 481.410
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Straatbeeld van Rozenlaan 53, 1702TG Heerhugowaard
Rozenlaan 53
1973 · 136 m²
€ 471.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.073 ligt Larixplantsoen 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixplantsoen 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard.

Wat is Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard waard?
Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.073 (bandbreedte € 424.224 – € 539.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 461.162 (bandbreedte € 438.104 – € 484.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard?
Voor Larixplantsoen 76 adviseren wij een bod van € 502.832 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixplantsoen 76 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixplantsoen 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Larixplantsoen 76 ligt rond € 482.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixplantsoen 76?
Huishoudens in de buurt van Larixplantsoen 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).