Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 62

1703AJ Heerhugowaard

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.115
+11,0%
[ € 361.781 – € 460.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.979[ € 373.330 – € 412.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.088[ € 407.676 – € 450.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 62 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.115 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,9%
+€ 40.85612 maanden +11,0%
+€ 26.51212 mnd vs. NL +7,2%
Aquamarijn 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.115 voor Aquamarijn 62 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 62 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.088. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.115.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 62
€ 430.088[ € 407.676 – € 450.590 ]
Verkoper houdt over€ 424.107−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.840+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 62 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 62
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 392.979[ € 373.330 – € 412.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 62 adviseren wij in een bod van € 430.088, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.979 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.115+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.088+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.592+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 62 zal in bij een vraagprijs van € 392.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 62 in Heerhugowaard bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 62

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.115
Verwachte verkoopprijs€ 430.088
Verwachte vraagprijs€ 392.979
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard
Middenweg 25
1945 · 199 m²
€ 624.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.115 zit Aquamarijn 62 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 62 in Heerhugowaard.

Wat is Aquamarijn 62 in Heerhugowaard waard?
Aquamarijn 62 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.115 (bandbreedte € 361.781 – € 460.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 62 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 62 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 392.979 (bandbreedte € 373.330 – € 412.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 62 in Heerhugowaard?
Voor Aquamarijn 62 adviseren wij een bod van € 430.088 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 62 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 62 in Heerhugowaard bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 62 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 62 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 62 ligt rond € 411.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 62?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).