Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaat 65

1703BB Heerhugowaard

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.848
+10,0%
[ € 313.146 – € 398.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.493[ € 322.518 – € 356.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.146[ € 353.480 – € 390.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaat 65 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.848 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds mei +0,9%
+€ 32.49512 maanden +10,0%
+€ 18.78312 mnd vs. NL +5,8%
Granaat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.848 voor Granaat 65 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaat 65 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.146. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.848.

Verwachte verkoopprijs Granaat 65
€ 372.146[ € 353.480 – € 390.689 ]
Verkoper houdt over€ 366.802−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.739+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.802

Wat is de vraagprijs?

Granaat 65 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 339.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Vraagprijs Granaat 65
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 339.493[ € 322.518 – € 356.468 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 404.750[ € 339.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaat 65 adviseren wij in een bod van € 372.146, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 339.493 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.848+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.146+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.753+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaat 65 zal in bij een vraagprijs van € 339.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaat 65 in Heerhugowaard bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 355.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.848
Verwachte verkoopprijs€ 372.146
Vraagprijs€ 339.493
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (53%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 447.191
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 98 m²
€ 340.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granaat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Granaat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaat 65 in Heerhugowaard.

Wat is Granaat 65 in Heerhugowaard waard?
Granaat 65 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.848 (bandbreedte € 313.146 – € 398.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Granaat 65 in Heerhugowaard?
Granaat 65 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 339.493. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaat 65 in Heerhugowaard?
Voor Granaat 65 adviseren wij een bod van € 372.146 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaat 65 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Granaat 65 in Heerhugowaard bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaat 65 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaat 65 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Granaat 65 ligt rond € 355.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaat 65?
Huishoudens in de buurt van Granaat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).