Huiswaardemeter

Woningwaarde Piriet 6

1703BL Heerhugowaard

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.378
+11,0%
[ € 386.653 – € 492.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.010[ € 399.010 – € 441.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.639[ € 435.719 – € 481.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Piriet 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.378 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,9%
+€ 43.66512 maanden +11,0%
+€ 28.33512 mnd vs. NL +7,2%
Piriet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.378 voor Piriet 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piriet 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.639. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.378.

Verwachte verkoopprijs Piriet 6
€ 459.639[ € 435.719 – € 481.584 ]
Verkoper houdt over€ 453.333−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.982+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piriet 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Piriet 6
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 420.010[ € 399.010 – € 441.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piriet 6 adviseren wij in een bod van € 459.639, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.010 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.378+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.639+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.621+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piriet 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piriet 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piriet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.378
Verwachte verkoopprijs€ 459.639
Verwachte vraagprijs€ 420.010
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard
Middenweg 25
1945 · 199 m²
€ 624.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.378 zit Piriet 6 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piriet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piriet 6 in Heerhugowaard.

Wat is Piriet 6 in Heerhugowaard waard?
Piriet 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.378 (bandbreedte € 386.653 – € 492.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piriet 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Piriet 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 420.010 (bandbreedte € 399.010 – € 441.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Piriet 6 in Heerhugowaard?
Voor Piriet 6 adviseren wij een bod van € 459.639 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piriet 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Piriet 6 in Heerhugowaard bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piriet 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piriet 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piriet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Piriet 6 ligt rond € 439.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piriet 6?
Huishoudens in de buurt van Piriet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).