Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosagaat 14

1703BP Heerhugowaard

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.930
+11,0%
[ € 341.378 – € 434.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.933[ € 351.436 – € 388.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.803[ € 385.525 – € 426.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosagaat 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.930 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,9%
+€ 38.55212 maanden +11,0%
+€ 25.01712 mnd vs. NL +7,2%
Mosagaat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.930 voor Mosagaat 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosagaat 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.803. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.930.

Verwachte verkoopprijs Mosagaat 14
€ 406.803[ € 385.525 – € 426.108 ]
Verkoper houdt over€ 401.078−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.089+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosagaat 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Mosagaat 14
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 369.933[ € 351.436 – € 388.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosagaat 14 adviseren wij in een bod van € 406.803, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.933 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.930+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.803+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.143+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosagaat 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosagaat 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosagaat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.930
Verwachte verkoopprijs€ 406.803
Verwachte vraagprijs€ 369.933
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard
Middenweg 25
1945 · 199 m²
€ 624.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosagaat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mosagaat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosagaat 14 in Heerhugowaard.

Wat is Mosagaat 14 in Heerhugowaard waard?
Mosagaat 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.930 (bandbreedte € 341.378 – € 434.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosagaat 14 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mosagaat 14 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 369.933 (bandbreedte € 351.436 – € 388.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosagaat 14 in Heerhugowaard?
Voor Mosagaat 14 adviseren wij een bod van € 406.803 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosagaat 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mosagaat 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosagaat 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosagaat 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosagaat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Mosagaat 14 ligt rond € 387.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosagaat 14?
Huishoudens in de buurt van Mosagaat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).