Huiswaardemeter

Woningwaarde Onyx 21

1703CD Heerhugowaard

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.334
+11,0%
[ € 403.334 – € 513.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.560[ € 416.632 – € 460.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.999[ € 454.129 – € 501.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Onyx 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.334 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +0,9%
+€ 45.54912 maanden +11,0%
+€ 29.55712 mnd vs. NL +7,2%
Onyx 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.334 voor Onyx 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onyx 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.999. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.334.

Verwachte verkoopprijs Onyx 21
€ 478.999[ € 454.129 – € 501.932 ]
Verkoper houdt over€ 472.480−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.729+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onyx 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Onyx 21
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 438.560[ € 416.632 – € 460.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onyx 21 adviseren wij in een bod van € 478.999, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.560 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.334+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.999+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.949+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onyx 21 zal in bij een vraagprijs van € 438.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onyx 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onyx 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.334
Verwachte verkoopprijs€ 478.999
Verwachte vraagprijs€ 438.560
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard
Middenweg 25
1945 · 199 m²
€ 624.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.334 ligt Onyx 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onyx 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onyx 21 in Heerhugowaard.

Wat is Onyx 21 in Heerhugowaard waard?
Onyx 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.334 (bandbreedte € 403.334 – € 513.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onyx 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Onyx 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 438.560 (bandbreedte € 416.632 – € 460.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Onyx 21 in Heerhugowaard?
Voor Onyx 21 adviseren wij een bod van € 478.999 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onyx 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Onyx 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onyx 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onyx 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onyx 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Onyx 21 ligt rond € 458.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onyx 21?
Huishoudens in de buurt van Onyx 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).