Woningwaarde Onyx 52, Heerhugowaard (1703CJ)

Wat is mijn huis waard?

Onyx 52 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.806 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 44.08912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 25.48512 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Onyx 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.806 voor Onyx 52 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onyx 52 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.817. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.806.

Verwachte verkoopprijs Onyx 52

€ 503.817[ € 476.767 – € 526.953 ]

Verkoper houdt over€ 497.025−€ 6.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.043+€ 12.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.817

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.025

Wat is de vraagprijs?

Onyx 52 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Onyx 52

Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.

€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]

Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk

€ 404.750[ € 339.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onyx 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 503.817, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.806+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.817+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.008+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onyx 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onyx 52 in Heerhugowaard bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 482.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 241.000€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onyx 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.806

Verwachte verkoopprijs€ 503.817

Vraagprijs€ 460.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (18%)

B (23%)

C (53%)

D (6%)

E (1%)

G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.806 ligt Onyx 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onyx 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onyx 52 in Heerhugowaard.

Wat is Onyx 52 in Heerhugowaard waard?

Onyx 52 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.806 (bandbreedte € 424.869 – € 540.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.

Wat is de vraagprijs van Onyx 52 in Heerhugowaard?

Onyx 52 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Onyx 52 in Heerhugowaard?

Voor Onyx 52 adviseren wij een bod van € 503.817 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onyx 52 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Onyx 52 in Heerhugowaard bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onyx 52 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onyx 52 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onyx 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Onyx 52 ligt rond € 482.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onyx 52?

Huishoudens in de buurt van Onyx 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Onyx 52

Onderhoudsstaat en woningwaarde