Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraal 67

1703DR Heerhugowaard

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.288
+11,0%
[ € 324.973 – € 413.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.332[ € 334.715 – € 369.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.060[ € 366.848 – € 405.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraal 67 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.288 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,9%
+€ 36.69912 maanden +11,0%
+€ 23.81412 mnd vs. NL +7,2%
Koraal 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.288 voor Koraal 67 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraal 67 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.060. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.288.

Verwachte verkoopprijs Koraal 67
€ 387.060[ € 366.848 – € 405.464 ]
Verkoper houdt over€ 381.552−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.951+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraal 67 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Koraal 67
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 352.332[ € 334.715 – € 369.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraal 67 adviseren wij in een bod van € 387.060, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.332 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.288+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.060+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.413+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraal 67 zal in bij een vraagprijs van € 352.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraal 67 in Heerhugowaard bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 369.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraal 67

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.288
Verwachte verkoopprijs€ 387.060
Verwachte vraagprijs€ 352.332
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.288 zit Koraal 67 in het middensegment van Middenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koraal 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraal 67 in Heerhugowaard.

Wat is Koraal 67 in Heerhugowaard waard?
Koraal 67 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.288 (bandbreedte € 324.973 – € 413.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraal 67 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Koraal 67 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 352.332 (bandbreedte € 334.715 – € 369.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraal 67 in Heerhugowaard?
Voor Koraal 67 adviseren wij een bod van € 387.060 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraal 67 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koraal 67 in Heerhugowaard bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraal 67 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraal 67 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraal 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Koraal 67 ligt rond € 369.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraal 67?
Huishoudens in de buurt van Koraal 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).