Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelhof 74

1703DW Heerhugowaard

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.573
+11,0%
[ € 259.224 – € 329.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.004[ € 266.954 – € 295.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.797[ € 292.849 – € 323.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelhof 74 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.573 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,9%
+€ 29.27412 maanden +11,0%
+€ 18.99612 mnd vs. NL +7,2%
Parelhof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.573 voor Parelhof 74 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelhof 74 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.797. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.573.

Verwachte verkoopprijs Parelhof 74
€ 308.797[ € 292.849 – € 323.674 ]
Verkoper houdt over€ 304.150−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.123+€ 8.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelhof 74 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Parelhof 74
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 281.004[ € 266.954 – € 295.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelhof 74 adviseren wij in een bod van € 308.797, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.004 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.573+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.797+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.237+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelhof 74 zal in bij een vraagprijs van € 281.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelhof 74 in Heerhugowaard bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 294.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelhof 74

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.573
Verwachte verkoopprijs€ 308.797
Verwachte vraagprijs€ 281.004
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.573 is Parelhof 74 een van de meer betaalbare woningen in Middenwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parelhof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelhof 74 in Heerhugowaard.

Wat is Parelhof 74 in Heerhugowaard waard?
Parelhof 74 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.573 (bandbreedte € 259.224 – € 329.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelhof 74 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Parelhof 74 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 281.004 (bandbreedte € 266.954 – € 295.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelhof 74 in Heerhugowaard?
Voor Parelhof 74 adviseren wij een bod van € 308.797 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelhof 74 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Parelhof 74 in Heerhugowaard bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelhof 74 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelhof 74 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelhof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Parelhof 74 ligt rond € 294.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelhof 74?
Huishoudens in de buurt van Parelhof 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).