Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkristal 68

1703ED Heerhugowaard

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.377
+11,0%
[ € 349.692 – € 445.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.186[ € 360.227 – € 398.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.441[ € 394.809 – € 436.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkristal 68 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.377 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,9%
+€ 39.49112 maanden +11,0%
+€ 25.62612 mnd vs. NL +7,2%
Bergkristal 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.377 voor Bergkristal 68 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkristal 68 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.441. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.377.

Verwachte verkoopprijs Bergkristal 68
€ 416.441[ € 394.809 – € 436.367 ]
Verkoper houdt over€ 410.610−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.920+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkristal 68 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkristal 68
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 379.186[ € 360.227 – € 398.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkristal 68 adviseren wij in een bod van € 416.441, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.186 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.377+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.441+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.263+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkristal 68 zal in bij een vraagprijs van € 379.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkristal 68 in Heerhugowaard bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkristal 68

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.377
Verwachte verkoopprijs€ 416.441
Verwachte vraagprijs€ 379.186
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard
Middenweg 25
1945 · 199 m²
€ 624.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergkristal 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergkristal 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkristal 68 in Heerhugowaard.

Wat is Bergkristal 68 in Heerhugowaard waard?
Bergkristal 68 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.377 (bandbreedte € 349.692 – € 445.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkristal 68 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bergkristal 68 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 379.186 (bandbreedte € 360.227 – € 398.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkristal 68 in Heerhugowaard?
Voor Bergkristal 68 adviseren wij een bod van € 416.441 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkristal 68 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkristal 68 in Heerhugowaard bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkristal 68 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkristal 68 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkristal 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bergkristal 68 ligt rond € 397.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkristal 68?
Huishoudens in de buurt van Bergkristal 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).