Huiswaardemeter

Woningwaarde Straalsteen 73

1703ER Heerhugowaard

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.101
+11,0%
[ € 349.449 – € 444.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.773[ € 359.834 – € 397.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.316[ € 394.738 – € 436.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Straalsteen 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.101 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,9%
+€ 39.46412 maanden +11,0%
+€ 25.60912 mnd vs. NL +7,2%
Straalsteen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.101 voor Straalsteen 73 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straalsteen 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.316. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.101.

Verwachte verkoopprijs Straalsteen 73
€ 416.316[ € 394.738 – € 436.290 ]
Verkoper houdt over€ 410.487−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.792+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straalsteen 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Straalsteen 73
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 378.773[ € 359.834 – € 397.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straalsteen 73 adviseren wij in een bod van € 416.316, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.773 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.101+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.316+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.132+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straalsteen 73 zal in bij een vraagprijs van € 378.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straalsteen 73 in Heerhugowaard bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straalsteen 73

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.101
Verwachte verkoopprijs€ 416.316
Verwachte vraagprijs€ 378.773
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard
Middenweg 25
1945 · 199 m²
€ 624.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straalsteen 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straalsteen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straalsteen 73 in Heerhugowaard.

Wat is Straalsteen 73 in Heerhugowaard waard?
Straalsteen 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.101 (bandbreedte € 349.449 – € 444.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straalsteen 73 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Straalsteen 73 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 378.773 (bandbreedte € 359.834 – € 397.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Straalsteen 73 in Heerhugowaard?
Voor Straalsteen 73 adviseren wij een bod van € 416.316 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straalsteen 73 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Straalsteen 73 in Heerhugowaard bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straalsteen 73 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straalsteen 73 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straalsteen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Straalsteen 73 ligt rond € 397.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straalsteen 73?
Huishoudens in de buurt van Straalsteen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).