Huiswaardemeter

Woningwaarde Basserhof 11

1703EX Heerhugowaard

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.448
+11,0%
[ € 303.994 – € 386.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.606[ € 313.126 – € 346.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.051[ € 343.186 – € 379.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Basserhof 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.448 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,9%
+€ 34.33012 maanden +11,0%
+€ 22.27712 mnd vs. NL +7,2%
Basserhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.448 voor Basserhof 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basserhof 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.051. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.448.

Verwachte verkoopprijs Basserhof 11
€ 362.051[ € 343.186 – € 379.310 ]
Verkoper houdt over€ 356.818−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.442+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basserhof 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Basserhof 11
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 329.606[ € 313.126 – € 346.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basserhof 11 adviseren wij in een bod van € 362.051, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.606 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.448+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.051+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.154+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basserhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basserhof 11 in Heerhugowaard bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basserhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.448
Verwachte verkoopprijs€ 362.051
Verwachte vraagprijs€ 329.606
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basserhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenwaard willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Basserhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basserhof 11 in Heerhugowaard.

Wat is Basserhof 11 in Heerhugowaard waard?
Basserhof 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.448 (bandbreedte € 303.994 – € 386.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basserhof 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Basserhof 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 329.606 (bandbreedte € 313.126 – € 346.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Basserhof 11 in Heerhugowaard?
Voor Basserhof 11 adviseren wij een bod van € 362.051 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basserhof 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Basserhof 11 in Heerhugowaard bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basserhof 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basserhof 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basserhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Basserhof 11 ligt rond € 345.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basserhof 11?
Huishoudens in de buurt van Basserhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).