Huiswaardemeter

Woningwaarde Basserhof 39

1703EX Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.467
+11,0%
[ € 333.051 – € 423.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.150[ € 343.093 – € 379.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.614[ € 376.030 – € 415.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Basserhof 39 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.467 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,9%
+€ 37.61212 maanden +11,0%
+€ 24.40712 mnd vs. NL +7,2%
Basserhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.467 voor Basserhof 39 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basserhof 39 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.614. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.467.

Verwachte verkoopprijs Basserhof 39
€ 396.614[ € 376.030 – € 415.612 ]
Verkoper houdt over€ 391.001−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.696+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basserhof 39 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Basserhof 39
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 361.150[ € 343.093 – € 379.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basserhof 39 adviseren wij in een bod van € 396.614, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.150 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.467+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.614+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.445+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basserhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 361.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basserhof 39 in Heerhugowaard bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 378.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basserhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.467
Verwachte verkoopprijs€ 396.614
Verwachte vraagprijs€ 361.150
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.467 zit Basserhof 39 in het middensegment van Middenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Basserhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basserhof 39 in Heerhugowaard.

Wat is Basserhof 39 in Heerhugowaard waard?
Basserhof 39 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.467 (bandbreedte € 333.051 – € 423.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basserhof 39 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Basserhof 39 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 361.150 (bandbreedte € 343.093 – € 379.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Basserhof 39 in Heerhugowaard?
Voor Basserhof 39 adviseren wij een bod van € 396.614 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basserhof 39 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Basserhof 39 in Heerhugowaard bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basserhof 39 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basserhof 39 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basserhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Basserhof 39 ligt rond € 378.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basserhof 39?
Huishoudens in de buurt van Basserhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).