Huiswaardemeter

Woningwaarde Briljant 88

1703GS Heerhugowaard

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.454
+10,0%
[ € 369.120 – € 469.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.901[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljant 88 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.454 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds mei +0,9%
+€ 38.30412 maanden +10,0%
+€ 22.14112 mnd vs. NL +5,8%
Briljant 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.454 voor Briljant 88 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljant 88 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.901. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.454.

Verwachte verkoopprijs Briljant 88
€ 437.901[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 431.834−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.809+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.834

Wat is de vraagprijs?

Briljant 88 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Vraagprijs Briljant 88
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 404.750[ € 339.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljant 88 adviseren wij in een bod van € 437.901, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.454+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.901+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.796+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljant 88 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljant 88 in Heerhugowaard bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 419.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljant 88

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.454
Verwachte verkoopprijs€ 437.901
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (53%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 447.191
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 98 m²
€ 340.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.454 zit Briljant 88 in het middensegment van Edelstenenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Briljant 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljant 88 in Heerhugowaard.

Wat is Briljant 88 in Heerhugowaard waard?
Briljant 88 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.454 (bandbreedte € 369.120 – € 469.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Briljant 88 in Heerhugowaard?
Briljant 88 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljant 88 in Heerhugowaard?
Voor Briljant 88 adviseren wij een bod van € 437.901 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljant 88 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Briljant 88 in Heerhugowaard bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljant 88 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljant 88 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljant 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Briljant 88 ligt rond € 419.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljant 88?
Huishoudens in de buurt van Briljant 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).