Huiswaardemeter

Woningwaarde Platina 4

1703GT Heerhugowaard

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.318
+11,0%
[ € 420.920 – € 535.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.223[ € 434.362 – € 480.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.386[ € 474.323 – € 524.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Platina 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.318 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,9%
+€ 47.53512 maanden +11,0%
+€ 30.84612 mnd vs. NL +7,2%
Platina 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.318 voor Platina 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platina 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.386. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.318.

Verwachte verkoopprijs Platina 4
€ 500.386[ € 474.323 – € 524.252 ]
Verkoper houdt over€ 493.632−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.544+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platina 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Platina 4
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 457.223[ € 434.362 – € 480.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platina 4 adviseren wij in een bod van € 500.386, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.223 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.318+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.386+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.405+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platina 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platina 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platina 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.318
Verwachte verkoopprijs€ 500.386
Verwachte vraagprijs€ 457.223
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard
Middenweg 25
1945 · 199 m²
€ 624.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.318 ligt Platina 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platina 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platina 4 in Heerhugowaard.

Wat is Platina 4 in Heerhugowaard waard?
Platina 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.318 (bandbreedte € 420.920 – € 535.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platina 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Platina 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 457.223 (bandbreedte € 434.362 – € 480.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Platina 4 in Heerhugowaard?
Voor Platina 4 adviseren wij een bod van € 500.386 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platina 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Platina 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platina 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platina 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platina 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Platina 4 ligt rond € 478.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platina 4?
Huishoudens in de buurt van Platina 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).