Huiswaardemeter

Woningwaarde Anataas 4

1703GV Heerhugowaard

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.911
+11,0%
[ € 335.202 – € 426.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.209[ € 345.049 – € 381.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.476[ € 378.519 – € 418.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Anataas 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.911 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,9%
+€ 37.85512 maanden +11,0%
+€ 24.56512 mnd vs. NL +7,2%
Anataas 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.911 voor Anataas 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anataas 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.476. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.911.

Verwachte verkoopprijs Anataas 4
€ 399.476[ € 378.519 – € 418.362 ]
Verkoper houdt over€ 393.832−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.616+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anataas 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Anataas 4
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 363.209[ € 345.049 – € 381.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anataas 4 adviseren wij in een bod van € 399.476, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 363.209 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.911+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.476+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.450+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anataas 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anataas 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anataas 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.911
Verwachte verkoopprijs€ 399.476
Verwachte vraagprijs€ 363.209
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard
Middenweg 25
1945 · 199 m²
€ 624.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anataas 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anataas 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anataas 4 in Heerhugowaard.

Wat is Anataas 4 in Heerhugowaard waard?
Anataas 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.911 (bandbreedte € 335.202 – € 426.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anataas 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Anataas 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 363.209 (bandbreedte € 345.049 – € 381.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Anataas 4 in Heerhugowaard?
Voor Anataas 4 adviseren wij een bod van € 399.476 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anataas 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Anataas 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anataas 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anataas 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anataas 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Anataas 4 ligt rond € 380.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anataas 4?
Huishoudens in de buurt van Anataas 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).