Woningwaarde Middenweg 7

1703RA Heerhugowaard

423 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1821Bouwjaar

€ 2.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.093.960

+11,0%

[ € 962.685 – € 1.225.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.049.754[ € 997.266 – € 1.102.242 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.134.008[ € 1.073.058 – € 1.186.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.960 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.501Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 108.71712 maanden +11,0%+11,0%

+€ 70.54712 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Middenweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.960 voor Middenweg 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.134.008. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.960.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 7

€ 1.134.008[ € 1.073.058 – € 1.186.012 ]

Verkoper houdt over€ 1.120.284−€ 13.724 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.158.838+€ 24.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.134.008

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.474

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.120.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.049.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 7

Onder gem. in buurt Stad van de ZonBoven gem.

€ 1.049.754[ € 997.266 – € 1.102.242 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stad van de Zon

€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.134.008, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.754 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.960+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.134.008+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.190.708+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.049.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 7 in Heerhugowaard bedragen € 5.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.294.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.350

OZB€ 67

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1821

Woonoppervlakte423 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.960

Verwachte verkoopprijs€ 1.134.008

Verwachte vraagprijs€ 1.049.754

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStad van de Zon→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad van de Zon besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas (600 m³/jr)Aardgas(600 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (6%)

C (1%)

D (1%)

Wonen in Stad van de Zon

Stad van de Zon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.093.960 duidelijk in het hogere segment van Stad van de Zon. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 7 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 7 in Heerhugowaard waard?

Middenweg 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.960 (bandbreedte € 962.685 – € 1.225.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad van de Zon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 7 in Heerhugowaard?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 1.049.754 (bandbreedte € 997.266 – € 1.102.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 7 in Heerhugowaard?

Voor Middenweg 7 adviseren wij een bod van € 1.134.008 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 7 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 7 in Heerhugowaard bedragen € 5.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.350 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 108.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad van de Zon is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 7 ligt rond € 1.093.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 7?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).