Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygendijk 3

1703RG Heerhugowaard

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.381
+11,0%
[ € 518.655 – € 660.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.522[ € 535.346 – € 591.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.426[ € 584.598 – € 646.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygendijk 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.381 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,9%
+€ 58.57212 maanden +11,0%
+€ 38.00812 mnd vs. NL +7,2%
Huygendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.381 voor Huygendijk 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygendijk 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.426. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.381.

Verwachte verkoopprijs Huygendijk 3
€ 616.426[ € 584.598 – € 646.134 ]
Verkoper houdt over€ 608.395−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.905+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygendijk 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Huygendijk 3
Onder gem. in Stad van de ZonBoven gem.
€ 563.522[ € 535.346 – € 591.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygendijk 3 adviseren wij in een bod van € 616.426, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.522 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.381+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.426+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.247+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 563.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygendijk 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 589.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.381
Verwachte verkoopprijs€ 616.426
Verwachte vraagprijs€ 563.522
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPark van Luna→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van Luna besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (5%)

Wonen in Park van Luna

Park van Luna biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 3, 1703RA Heerhugowaard
Middenweg 3
1950 · 127 m²
€ 757.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygendijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.381 duidelijk in het hogere segment van Park van Luna. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huygendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygendijk 3 in Heerhugowaard.

Wat is Huygendijk 3 in Heerhugowaard waard?
Huygendijk 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.381 (bandbreedte € 518.655 – € 660.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van Luna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygendijk 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Huygendijk 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 563.522 (bandbreedte € 535.346 – € 591.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygendijk 3 in Heerhugowaard?
Voor Huygendijk 3 adviseren wij een bod van € 616.426 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygendijk 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Huygendijk 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygendijk 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygendijk 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van Luna is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Huygendijk 3 ligt rond € 589.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Huygendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).