Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 44

1703WC Heerhugowaard

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.310
+11,0%
[ € 370.753 – € 471.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.047[ € 382.895 – € 423.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.453[ € 417.356 – € 461.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 44 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.310 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,9%
+€ 41.86912 maanden +11,0%
+€ 27.16912 mnd vs. NL +7,2%
Stationsplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.310 voor Stationsplein 44 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.453. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 421.310.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 44
€ 439.453[ € 417.356 – € 461.287 ]
Verkoper houdt over€ 433.369−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.392+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 44
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 403.047[ € 382.895 – € 423.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 44 adviseren wij in een bod van € 439.453, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.047 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.310+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.453+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.426+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 403.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 44 in Heerhugowaard bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 421.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.310
Verwachte verkoopprijs€ 439.453
Verwachte vraagprijs€ 403.047
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van H.P. Berlageweg 12, 1703DG Heerhugowaard
H.P. Berlageweg 12
2002 · 175 m²
€ 432.876
Straatbeeld van H.P. Berlageweg 6, 1703DG Heerhugowaard
H.P. Berlageweg 6
2002 · 230 m²
€ 540.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.310 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 44 in Heerhugowaard.

Wat is Stationsplein 44 in Heerhugowaard waard?
Stationsplein 44 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.310 (bandbreedte € 370.753 – € 471.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 44 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 44 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 403.047 (bandbreedte € 382.895 – € 423.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 44 in Heerhugowaard?
Voor Stationsplein 44 adviseren wij een bod van € 439.453 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 44 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 44 in Heerhugowaard bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 44 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 44 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 44 ligt rond € 421.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 44?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).