Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 52

1703WC Heerhugowaard

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.015
+11,0%
[ € 391.613 – € 498.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.765[ € 404.477 – € 447.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.135[ € 440.880 – € 487.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 52 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.015 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,9%
+€ 44.22512 maanden +11,0%
+€ 28.69812 mnd vs. NL +7,2%
Stationsplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.015 voor Stationsplein 52 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 52 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.135. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.015.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 52
€ 465.135[ € 440.880 – € 487.288 ]
Verkoper houdt over€ 458.769−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.588+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 52 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 52
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 425.765[ € 404.477 – € 447.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 52 adviseren wij in een bod van € 465.135, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.765 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.015+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.135+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.392+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 52 in Heerhugowaard bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 445.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.015
Verwachte verkoopprijs€ 465.135
Verwachte vraagprijs€ 425.765
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van H.P. Berlageweg 12, 1703DG Heerhugowaard
H.P. Berlageweg 12
2002 · 175 m²
€ 432.876
Straatbeeld van H.P. Berlageweg 6, 1703DG Heerhugowaard
H.P. Berlageweg 6
2002 · 230 m²
€ 540.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.015 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 52 in Heerhugowaard.

Wat is Stationsplein 52 in Heerhugowaard waard?
Stationsplein 52 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.015 (bandbreedte € 391.613 – € 498.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 52 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 52 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 425.765 (bandbreedte € 404.477 – € 447.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 52 in Heerhugowaard?
Voor Stationsplein 52 adviseren wij een bod van € 465.135 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 52 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 52 in Heerhugowaard bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 52 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 52 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 52 ligt rond € 445.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 52?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).