Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 94

1703WC Heerhugowaard

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.691
+11,0%
[ € 299.808 – € 381.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.110[ € 308.855 – € 341.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.019[ € 338.505 – € 374.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 94 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.691 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,9%
+€ 33.85812 maanden +11,0%
+€ 21.97112 mnd vs. NL +7,2%
Stationsplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.691 voor Stationsplein 94 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 94 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.019. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.691.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 94
€ 357.019[ € 338.505 – € 374.137 ]
Verkoper houdt over€ 351.842−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.309+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 94 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 94
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 325.110[ € 308.855 – € 341.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 94 adviseren wij in een bod van € 357.019, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.110 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.691+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.019+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.870+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 325.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 94 in Heerhugowaard bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 340.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.691
Verwachte verkoopprijs€ 357.019
Verwachte vraagprijs€ 325.110
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.691 zit Stationsplein 94 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 94 in Heerhugowaard.

Wat is Stationsplein 94 in Heerhugowaard waard?
Stationsplein 94 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.691 (bandbreedte € 299.808 – € 381.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 94 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 94 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 325.110 (bandbreedte € 308.855 – € 341.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 94 in Heerhugowaard?
Voor Stationsplein 94 adviseren wij een bod van € 357.019 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 94 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 94 in Heerhugowaard bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 94 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 94 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 94 ligt rond € 340.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 94?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).