Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelastraat 112

1703WJ Heerhugowaard

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.459
+11,0%
[ € 364.724 – € 464.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.496[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.459 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,9%
+€ 41.18912 maanden +11,0%
+€ 26.72812 mnd vs. NL +7,2%
Nelson Mandelastraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.459 voor Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.496. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.459.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelastraat 112
€ 432.496[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 426.489−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.296+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.489

Wat is de vraagprijs?

Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Nelson Mandelastraat 112
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelastraat 112 adviseren wij in een bod van € 432.496, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.459+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.496+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.121+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelastraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 414.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelastraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.459
Verwachte verkoopprijs€ 432.496
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van H.P. Berlageweg 12, 1703DG Heerhugowaard
H.P. Berlageweg 12
2002 · 175 m²
€ 432.876
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nelson Mandelastraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.459 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelastraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard.

Wat is Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard waard?
Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.459 (bandbreedte € 364.724 – € 464.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de vraagprijs van Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard?
Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard?
Voor Nelson Mandelastraat 112 adviseren wij een bod van € 432.496 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelastraat 112 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelastraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelastraat 112 ligt rond € 414.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelastraat 112?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelastraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).