Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelastraat 55

1703WL Heerhugowaard

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.055
+11,0%
[ € 282.528 – € 359.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.182[ € 290.873 – € 321.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.650[ € 319.088 – € 352.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.055 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,9%
+€ 31.90612 maanden +11,0%
+€ 20.70412 mnd vs. NL +7,2%
Nelson Mandelastraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.055 voor Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.650. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.055.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelastraat 55
€ 336.650[ € 319.088 – € 352.676 ]
Verkoper houdt over€ 331.697−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.533+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelastraat 55
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 306.182[ € 290.873 – € 321.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelastraat 55 adviseren wij in een bod van € 336.650, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.182 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.055+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.650+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.483+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelastraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 306.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelastraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.055
Verwachte verkoopprijs€ 336.650
Verwachte vraagprijs€ 306.182
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van H.P. Berlageweg 12, 1703DG Heerhugowaard
H.P. Berlageweg 12
2002 · 175 m²
€ 432.876
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.055 zit Nelson Mandelastraat 55 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelastraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard.

Wat is Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard waard?
Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.055 (bandbreedte € 282.528 – € 359.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 306.182 (bandbreedte € 290.873 – € 321.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard?
Voor Nelson Mandelastraat 55 adviseren wij een bod van € 336.650 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelastraat 55 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelastraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelastraat 55 ligt rond € 321.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelastraat 55?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelastraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).