Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelastraat 103

1703WN Heerhugowaard

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.119
+11,0%
[ € 282.585 – € 359.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.229[ € 290.918 – € 321.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.733[ € 319.137 – € 352.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.119 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,9%
+€ 31.91212 maanden +11,0%
+€ 20.70812 mnd vs. NL +7,2%
Nelson Mandelastraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.119 voor Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.733. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.119.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelastraat 103
€ 336.733[ € 319.137 – € 352.729 ]
Verkoper houdt over€ 331.779−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.618+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelastraat 103
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 306.229[ € 290.918 – € 321.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelastraat 103 adviseren wij in een bod van € 336.733, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.229 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.119+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.733+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.570+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelastraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 306.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelastraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.119
Verwachte verkoopprijs€ 336.733
Verwachte vraagprijs€ 306.229
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van H.P. Berlageweg 12, 1703DG Heerhugowaard
H.P. Berlageweg 12
2002 · 175 m²
€ 432.876
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.119 zit Nelson Mandelastraat 103 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelastraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard.

Wat is Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard waard?
Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.119 (bandbreedte € 282.585 – € 359.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 306.229 (bandbreedte € 290.918 – € 321.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard?
Voor Nelson Mandelastraat 103 adviseren wij een bod van € 336.733 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelastraat 103 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelastraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelastraat 103 ligt rond € 321.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelastraat 103?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelastraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).