Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 17

1703WS Heerhugowaard

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.518
+11,0%
[ € 297.016 – € 378.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.944[ € 305.847 – € 338.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.845[ € 335.514 – € 370.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.518 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,9%
+€ 33.54212 maanden +11,0%
+€ 21.76612 mnd vs. NL +7,2%
Martin Luther Kingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.518 voor Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.845. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.518.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 17
€ 353.845[ € 335.514 – € 370.831 ]
Verkoper houdt over€ 348.703−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.072+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 17
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 321.944[ € 305.847 – € 338.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 353.845, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.944 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.518+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.845+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.537+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 321.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 337.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.518
Verwachte verkoopprijs€ 353.845
Verwachte vraagprijs€ 321.944
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.518 zit Martin Luther Kingstraat 17 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard.

Wat is Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard waard?
Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.518 (bandbreedte € 297.016 – € 378.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 321.944 (bandbreedte € 305.847 – € 338.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard?
Voor Martin Luther Kingstraat 17 adviseren wij een bod van € 353.845 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 17 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 17 ligt rond € 337.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).