Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 31

1703WS Heerhugowaard

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.887
+11,0%
[ € 300.861 – € 382.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.546[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.887 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,9%
+€ 33.97612 maanden +11,0%
+€ 22.04712 mnd vs. NL +7,2%
Martin Luther Kingstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.887 voor Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.546. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.887.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 31
€ 357.546[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 352.363−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.847+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 31
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 31 adviseren wij in een bod van € 357.546, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.887+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.546+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.423+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.887
Verwachte verkoopprijs€ 357.546
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.887 zit Martin Luther Kingstraat 31 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard.

Wat is Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard waard?
Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.887 (bandbreedte € 300.861 – € 382.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard?
Voor Martin Luther Kingstraat 31 adviseren wij een bod van € 357.546 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 31 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 31 ligt rond € 341.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).