Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 9

1703WS Heerhugowaard

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.030
+11,0%
[ € 296.586 – € 377.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.590[ € 305.511 – € 337.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.212[ € 334.840 – € 370.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.030 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,9%
+€ 33.49412 maanden +11,0%
+€ 21.73512 mnd vs. NL +7,2%
Martin Luther Kingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.030 voor Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.212. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.030.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 9
€ 353.212[ € 334.840 – € 370.086 ]
Verkoper houdt over€ 348.077−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.426+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 9
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 321.590[ € 305.511 – € 337.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 353.212, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.590 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.030+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.212+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.873+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 337.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.030
Verwachte verkoopprijs€ 353.212
Verwachte vraagprijs€ 321.590
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.030 zit Martin Luther Kingstraat 9 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard.

Wat is Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard waard?
Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.030 (bandbreedte € 296.586 – € 377.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 321.590 (bandbreedte € 305.511 – € 337.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard?
Voor Martin Luther Kingstraat 9 adviseren wij een bod van € 353.212 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 9 ligt rond € 337.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).