Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahatma Gandhihof 28

1703WX Heerhugowaard

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.047
+11,0%
[ € 267.561 – € 340.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.132[ € 275.625 – € 304.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.630[ € 302.085 – € 333.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.047 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,9%
+€ 30.21612 maanden +11,0%
+€ 19.60712 mnd vs. NL +7,2%
Mahatma Gandhihof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.047 voor Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.630. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.047.

Verwachte verkoopprijs Mahatma Gandhihof 28
€ 318.630[ € 302.085 – € 333.884 ]
Verkoper houdt over€ 313.875−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.153+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Mahatma Gandhihof 28
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 290.132[ € 275.625 – € 304.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahatma Gandhihof 28 adviseren wij in een bod van € 318.630, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.132 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.047+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.630+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.562+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahatma Gandhihof 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahatma Gandhihof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.047
Verwachte verkoopprijs€ 318.630
Verwachte vraagprijs€ 290.132
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahatma Gandhihof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsgebied willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahatma Gandhihof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard.

Wat is Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard waard?
Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.047 (bandbreedte € 267.561 – € 340.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 290.132 (bandbreedte € 275.625 – € 304.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard?
Voor Mahatma Gandhihof 28 adviseren wij een bod van € 318.630 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahatma Gandhihof 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahatma Gandhihof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Mahatma Gandhihof 28 ligt rond € 304.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahatma Gandhihof 28?
Huishoudens in de buurt van Mahatma Gandhihof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).