Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 11

1703ZZ Heerhugowaard

41 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.264
+11,0%
[ € 222.872 – € 283.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.529[ € 229.453 – € 253.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.569[ € 251.710 – € 278.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.264 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,9%
+€ 25.16912 maanden +11,0%
+€ 16.33212 mnd vs. NL +7,2%
Buitenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.264 voor Buitenhof 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.569. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.264.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 11
€ 265.569[ € 251.710 – € 278.205 ]
Verkoper houdt over€ 261.398−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.030+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 11
Onder gem. in Stad van de ZonBoven gem.
€ 241.529[ € 229.453 – € 253.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 11 adviseren wij in een bod van € 265.569, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.529 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.264+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.569+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.847+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 241.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 11 in Heerhugowaard bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 253.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.264
Verwachte verkoopprijs€ 265.569
Verwachte vraagprijs€ 241.529
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPark van Luna→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van Luna besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (5%)

Wonen in Park van Luna

Park van Luna biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 3, 1703RA Heerhugowaard
Middenweg 3
1950 · 127 m²
€ 757.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.264 is Buitenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Park van Luna. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 11 in Heerhugowaard.

Wat is Buitenhof 11 in Heerhugowaard waard?
Buitenhof 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.264 (bandbreedte € 222.872 – € 283.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van Luna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 241.529 (bandbreedte € 229.453 – € 253.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 11 in Heerhugowaard?
Voor Buitenhof 11 adviseren wij een bod van € 265.569 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 11 in Heerhugowaard bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van Luna is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 11 ligt rond € 253.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).