Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 9

1703ZZ Heerhugowaard

41 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.252
+11,0%
[ € 222.862 – € 283.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.520[ € 229.444 – € 253.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.554[ € 251.700 – € 278.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.252 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,9%
+€ 25.16812 maanden +11,0%
+€ 16.33212 mnd vs. NL +7,2%
Buitenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.252 voor Buitenhof 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.554. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.252.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 9
€ 265.554[ € 251.700 – € 278.195 ]
Verkoper houdt over€ 261.383−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.015+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 9
Onder gem. in Stad van de ZonBoven gem.
€ 241.520[ € 229.444 – € 253.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in Stad van de Zon
€ 526.692[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 9 adviseren wij in een bod van € 265.554, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.520 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.252+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.554+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.832+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 241.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 253.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.252
Verwachte verkoopprijs€ 265.554
Verwachte vraagprijs€ 241.520
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPark van Luna→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van Luna besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (5%)

Wonen in Park van Luna

Park van Luna biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 3, 1703RA Heerhugowaard
Middenweg 3
1950 · 127 m²
€ 757.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.252 is Buitenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Park van Luna. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 9 in Heerhugowaard.

Wat is Buitenhof 9 in Heerhugowaard waard?
Buitenhof 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.252 (bandbreedte € 222.862 – € 283.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park van Luna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 241.520 (bandbreedte € 229.444 – € 253.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 9 in Heerhugowaard?
Voor Buitenhof 9 adviseren wij een bod van € 265.554 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van Luna is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 9 ligt rond € 253.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).