Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groene Trede 1, 1704AE Heerhugowaard

Woningwaarde De Groene Trede 1

1704AE Heerhugowaard

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.763
+11,0%
[ € 364.111 – € 463.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.945[ € 376.148 – € 415.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.525[ € 410.001 – € 453.159 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groene Trede 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.763 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,9%
+€ 41.11912 maanden +11,0%
+€ 26.68212 mnd vs. NL +7,2%
De Groene Trede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.763 voor De Groene Trede 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groene Trede 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.525. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.763.

Verwachte verkoopprijs De Groene Trede 1
€ 432.525[ € 410.001 – € 453.159 ]
Verkoper houdt over€ 426.517−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.326+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.517

Wat is de vraagprijs?

De Groene Trede 1 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 395.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Vraagprijs De Groene Trede 1
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 395.945[ € 376.148 – € 415.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groene Trede 1 adviseren wij in een bod van € 432.525, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 395.945 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.763+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.525+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.151+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groene Trede 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groene Trede 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 413.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groene Trede 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.763
Verwachte verkoopprijs€ 432.525
Vraagprijs€ 395.945
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsmeester 93, 1704AN Heerhugowaard
Stationsmeester 93
2024 · 91 m²
€ 553.016
Straatbeeld van De Groene Trede 38, 1704AE Heerhugowaard
De Groene Trede 38
2022 · 94 m²
€ 457.426
Straatbeeld van Stationsmeester 147, 1704AN Heerhugowaard
Stationsmeester 147
2024 · 72 m²
€ 473.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groene Trede 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.763 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Groene Trede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groene Trede 1 in Heerhugowaard.

Wat is De Groene Trede 1 in Heerhugowaard waard?
De Groene Trede 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.763 (bandbreedte € 364.111 – € 463.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de vraagprijs van De Groene Trede 1 in Heerhugowaard?
De Groene Trede 1 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 395.945. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groene Trede 1 in Heerhugowaard?
Voor De Groene Trede 1 adviseren wij een bod van € 432.525 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groene Trede 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Groene Trede 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groene Trede 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groene Trede 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groene Trede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Groene Trede 1 ligt rond € 413.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groene Trede 1?
Huishoudens in de buurt van De Groene Trede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).