Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groene Trede 16

1704AE Heerhugowaard

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.576
+10,3%
[ € 414.987 – € 528.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.314[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groene Trede 16 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.576 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds juli +0,9%
+€ 44.07012 maanden +10,3%
+€ 28.97012 mnd vs. NL +6,8%
De Groene Trede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.576 voor De Groene Trede 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groene Trede 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.314. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.576.

Verwachte verkoopprijs De Groene Trede 16
€ 492.314[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.649−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.310+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.649

Wat is de vraagprijs?

De Groene Trede 16 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Vraagprijs De Groene Trede 16
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 339.807[ € 279.900 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groene Trede 16 adviseren wij in een bod van € 492.314, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.576+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.314+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.930+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groene Trede 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groene Trede 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 471.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groene Trede 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.576
Verwachte verkoopprijs€ 492.314
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Conducteur 34, 1704XZ Heerhugowaard
De Conducteur 34
2025 · 93 m²
€ 293.837
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2024 · 58 m²
€ 204.137
Straatbeeld van Eerste Kwartier 55, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 55
2024 · 58 m²
€ 337.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groene Trede 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.576 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Groene Trede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groene Trede 16 in Heerhugowaard.

Wat is De Groene Trede 16 in Heerhugowaard waard?
De Groene Trede 16 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.576 (bandbreedte € 414.987 – € 528.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de vraagprijs van De Groene Trede 16 in Heerhugowaard?
De Groene Trede 16 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groene Trede 16 in Heerhugowaard?
Voor De Groene Trede 16 adviseren wij een bod van € 492.314 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groene Trede 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Groene Trede 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groene Trede 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groene Trede 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 44.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groene Trede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Groene Trede 16 ligt rond € 471.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groene Trede 16?
Huishoudens in de buurt van De Groene Trede 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).