Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaanpark 536

1704AJ Heerhugowaard

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.560
+10,0%
[ € 358.653 – € 456.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.800[ € 370.310 – € 409.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.424[ € 404.008 – € 446.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaanpark 536 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.560 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds mei +0,9%
+€ 37.21812 maanden +10,0%
+€ 21.51312 mnd vs. NL +5,8%
Vaanpark 536
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.560 voor Vaanpark 536 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaanpark 536 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.424. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.560.

Verwachte verkoopprijs Vaanpark 536
€ 423.424[ € 404.008 – € 446.535 ]
Verkoper houdt over€ 417.516−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.042+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.516

Wat is de vraagprijs?

Vaanpark 536 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 389.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Vraagprijs Vaanpark 536
Onder gem. in BroekhornBoven gem.
€ 389.800[ € 370.310 – € 409.290 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Broekhorn
€ 647.278[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaanpark 536 adviseren wij in een bod van € 423.424, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 389.800 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.560+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.424+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.595+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaanpark 536 zal in bij een vraagprijs van € 389.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaanpark 536 in Heerhugowaard bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 407.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaanpark 536

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.560
Verwachte verkoopprijs€ 423.424
Vraagprijs€ 389.800
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Scheg
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Scheg

De Scheg biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanpark 527, 1704AJ Heerhugowaard
Vaanpark 527
2025 · 55 m²
€ 646.773
Straatbeeld van Jan Duikerweg 130, 1703DH Heerhugowaard
Jan Duikerweg 130
2018 · 68 m²
€ 315.703
Straatbeeld van Ooster Vlaerdinge 105, 1704MX Heerhugowaard
Ooster Vlaerdinge 105
2017 · 136 m²
€ 570.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vaanpark 536 bedraagt € 407.560. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaanpark 536

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaanpark 536 in Heerhugowaard.

Wat is Vaanpark 536 in Heerhugowaard waard?
Vaanpark 536 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.560 (bandbreedte € 358.653 – € 456.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheg.
Wat is de vraagprijs van Vaanpark 536 in Heerhugowaard?
Vaanpark 536 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 389.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaanpark 536 in Heerhugowaard?
Voor Vaanpark 536 adviseren wij een bod van € 423.424 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaanpark 536 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vaanpark 536 in Heerhugowaard bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaanpark 536 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaanpark 536 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.