Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsmeester 85

1704AN Heerhugowaard

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.014
+11,0%
[ € 481.372 – € 612.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.310[ € 538.954 – € 595.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsmeester 85 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.014 (€ 6.011 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,9%
+€ 54.36212 maanden +11,0%
+€ 35.27612 mnd vs. NL +7,2%
Stationsmeester 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.014 voor Stationsmeester 85 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsmeester 85 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.310. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.014.

Verwachte verkoopprijs Stationsmeester 85
€ 573.310[ € 538.954 – € 595.686 ]
Verkoper houdt over€ 565.754−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.926+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.754

Wat is de vraagprijs?

Stationsmeester 85 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Vraagprijs Stationsmeester 85
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsmeester 85 adviseren wij in een bod van € 573.310, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.014+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.310+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.976+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsmeester 85 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsmeester 85 in Heerhugowaard bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 547.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsmeester 85

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.014
Verwachte verkoopprijs€ 573.310
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsmeester 93, 1704AN Heerhugowaard
Stationsmeester 93
2024 · 91 m²
€ 553.016
Straatbeeld van De Conducteur 34, 1704XZ Heerhugowaard
De Conducteur 34
2025 · 93 m²
€ 293.136
Straatbeeld van De Groene Trede 38, 1704AE Heerhugowaard
De Groene Trede 38
2022 · 94 m²
€ 457.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsmeester 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.014 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsmeester 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsmeester 85 in Heerhugowaard.

Wat is Stationsmeester 85 in Heerhugowaard waard?
Stationsmeester 85 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.014 (bandbreedte € 481.372 – € 612.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de vraagprijs van Stationsmeester 85 in Heerhugowaard?
Stationsmeester 85 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsmeester 85 in Heerhugowaard?
Voor Stationsmeester 85 adviseren wij een bod van € 573.310 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsmeester 85 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsmeester 85 in Heerhugowaard bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsmeester 85 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsmeester 85 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsmeester 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsmeester 85 ligt rond € 547.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsmeester 85?
Huishoudens in de buurt van Stationsmeester 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).