Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationshaven 1

1704AP Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.204
+11,0%
[ € 129.540 – € 164.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.036[ € 133.034 – € 147.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.739[ € 146.603 – € 162.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationshaven 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.204 (€ 1.389 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,9%
+€ 14.62912 maanden +11,0%
+€ 9.49312 mnd vs. NL +7,2%
Stationshaven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.204 voor Stationshaven 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationshaven 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.739. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 147.204.

Verwachte verkoopprijs Stationshaven 1
€ 154.739[ € 146.603 – € 162.036 ]
Verkoper houdt over€ 151.787−€ 2.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.984+€ 5.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationshaven 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.321 per m².

Verwachte vraagprijs Stationshaven 1
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 140.036[ € 133.034 – € 147.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.321[ € 1.255 – € 1.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationshaven 1 adviseren wij in een bod van € 154.739, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 140.036 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.204+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.739+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.476+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationshaven 1 zal in bij een vraagprijs van € 140.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationshaven 1 in Heerhugowaard bedragen € 800 per maand bij een woningwaarde van € 147.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 720
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 800
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationshaven 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.204
Verwachte verkoopprijs€ 154.739
Verwachte vraagprijs€ 140.036
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groene Trede 38, 1704AE Heerhugowaard
De Groene Trede 38
2022 · 94 m²
€ 457.426
Straatbeeld van De Conducteur 34, 1704XZ Heerhugowaard
De Conducteur 34
2025 · 93 m²
€ 293.136
Straatbeeld van Stationsmeester 93, 1704AN Heerhugowaard
Stationsmeester 93
2024 · 91 m²
€ 553.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.204 is Stationshaven 1 een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationshaven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationshaven 1 in Heerhugowaard.

Wat is Stationshaven 1 in Heerhugowaard waard?
Stationshaven 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.204 (bandbreedte € 129.540 – € 164.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationshaven 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stationshaven 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 140.036 (bandbreedte € 133.034 – € 147.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationshaven 1 in Heerhugowaard?
Voor Stationshaven 1 adviseren wij een bod van € 154.739 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationshaven 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationshaven 1 in Heerhugowaard bedragen € 800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 720 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationshaven 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationshaven 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 14.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationshaven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationshaven 1 ligt rond € 147.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationshaven 1?
Huishoudens in de buurt van Stationshaven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).