Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationshaven 38

1704AP Heerhugowaard

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.800
+11,0%
[ € 88.704 – € 112.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 95.923[ € 91.127 – € 100.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 105.924[ € 100.422 – € 110.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationshaven 38 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 100.800 (€ 1.551 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,9%
+€ 10.01712 maanden +11,0%
+€ 6.50012 mnd vs. NL +7,2%
Stationshaven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.800 voor Stationshaven 38 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationshaven 38 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 105.924. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 100.800.

Verwachte verkoopprijs Stationshaven 38
€ 105.924[ € 100.422 – € 110.992 ]
Verkoper houdt over€ 103.509−€ 2.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.192+€ 4.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 105.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationshaven 38 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 95.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.476 per m².

Verwachte vraagprijs Stationshaven 38
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 95.923[ € 91.127 – € 100.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.476[ € 1.402 – € 1.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationshaven 38 adviseren wij in een bod van € 105.924, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 95.923 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.800+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 105.924+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.220+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationshaven 38 zal in bij een vraagprijs van € 95.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationshaven 38 in Heerhugowaard bedragen € 560 per maand bij een woningwaarde van € 100.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 493
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 560
Totaal betaald over 30 jaar€ 177.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationshaven 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.800
Verwachte verkoopprijs€ 105.924
Verwachte vraagprijs€ 95.923
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsmeester 118, 1704AN Heerhugowaard
Stationsmeester 118
2024 · 71 m²
€ 453.490
Straatbeeld van Stationsmeester 147, 1704AN Heerhugowaard
Stationsmeester 147
2024 · 72 m²
€ 473.629
Straatbeeld van De Groene Trede 57, 1704AE Heerhugowaard
De Groene Trede 57
2022 · 59 m²
€ 340.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.800 is Stationshaven 38 een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationshaven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationshaven 38 in Heerhugowaard.

Wat is Stationshaven 38 in Heerhugowaard waard?
Stationshaven 38 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.800 (bandbreedte € 88.704 – € 112.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationshaven 38 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stationshaven 38 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 95.923 (bandbreedte € 91.127 – € 100.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationshaven 38 in Heerhugowaard?
Voor Stationshaven 38 adviseren wij een bod van € 105.924 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationshaven 38 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationshaven 38 in Heerhugowaard bedragen € 560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 493 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationshaven 38 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationshaven 38 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 10.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationshaven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationshaven 38 ligt rond € 100.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationshaven 38?
Huishoudens in de buurt van Stationshaven 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).