Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 413

1704BA Heerhugowaard

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.653
+11,0%
[ € 507.455 – € 645.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.649[ € 523.117 – € 578.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.749[ € 570.721 – € 630.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 413 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.653 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +0,9%
+€ 57.30712 maanden +11,0%
+€ 37.18712 mnd vs. NL +7,2%
Middenweg 413
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.653 voor Middenweg 413 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 413 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.749. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.653.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 413
€ 601.749[ € 570.721 – € 630.795 ]
Verkoper houdt over€ 593.880−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.934+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 413 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 413
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 550.649[ € 523.117 – € 578.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 413 adviseren wij in een bod van € 601.749, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.649 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.653+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.749+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.836+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 413 zal in bij een vraagprijs van € 550.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 413 in Heerhugowaard bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 576.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 413

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.653
Verwachte verkoopprijs€ 601.749
Verwachte vraagprijs€ 550.649
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Vaandel Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaandel Zuid besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Vaandel Zuid

De Vaandel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Banier 22, 1704EJ Heerhugowaard
De Banier 22
2023 · 90 m²
€ 416.406
Straatbeeld van Waardereiland 61, 1704EX Heerhugowaard
Waardereiland 61
2023 · 167 m²
€ 750.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.653 ligt Middenweg 413 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vaandel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 413

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 413 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 413 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 413 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.653 (bandbreedte € 507.455 – € 645.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaandel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 413 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 413 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 550.649 (bandbreedte € 523.117 – € 578.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 413 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 413 adviseren wij een bod van € 601.749 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 413 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 413 in Heerhugowaard bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 413 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 413 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 413?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaandel Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 413 ligt rond € 576.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 413?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 413 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).