Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Geldebosch 20

1704CP Heerhugowaard

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.685
+11,0%
[ € 423.003 – € 538.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.667[ € 436.684 – € 482.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.664[ € 476.422 – € 526.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.685 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,9%
+€ 47.77012 maanden +11,0%
+€ 30.99812 mnd vs. NL +7,2%
Groote Geldebosch 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.685 voor Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.664. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.685.

Verwachte verkoopprijs Groote Geldebosch 20
€ 502.664[ € 476.422 – € 526.571 ]
Verkoper houdt over€ 495.885−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.867+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Geldebosch 20
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 459.667[ € 436.684 – € 482.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Geldebosch 20 adviseren wij in een bod van € 502.664, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.667 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.685+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.664+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.797+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Geldebosch 20 zal in bij een vraagprijs van € 459.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 480.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Geldebosch 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.685
Verwachte verkoopprijs€ 502.664
Verwachte vraagprijs€ 459.667
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Banier 22, 1704EJ Heerhugowaard
De Banier 22
2023 · 90 m²
€ 416.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Geldebosch 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Geldebosch 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard.

Wat is Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard waard?
Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.685 (bandbreedte € 423.003 – € 538.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 459.667 (bandbreedte € 436.684 – € 482.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard?
Voor Groote Geldebosch 20 adviseren wij een bod van € 502.664 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Geldebosch 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Geldebosch 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groote Geldebosch 20 ligt rond € 480.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Geldebosch 20?
Huishoudens in de buurt van Groote Geldebosch 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).