Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Geldebosch 65

1704CP Heerhugowaard

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.862
+11,0%
[ € 523.479 – € 666.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.144[ € 540.687 – € 597.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.742[ € 589.349 – € 651.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.862 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +0,9%
+€ 59.11712 maanden +11,0%
+€ 38.36212 mnd vs. NL +7,2%
Groote Geldebosch 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.862 voor Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.742. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.862.

Verwachte verkoopprijs Groote Geldebosch 65
€ 621.742[ € 589.349 – € 651.385 ]
Verkoper houdt over€ 613.653−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.327+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Geldebosch 65
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 569.144[ € 540.687 – € 597.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Geldebosch 65 adviseren wij in een bod van € 621.742, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.144 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.862+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.742+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.829+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Geldebosch 65 zal in bij een vraagprijs van € 569.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 594.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Geldebosch 65

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.862
Verwachte verkoopprijs€ 621.742
Verwachte vraagprijs€ 569.144
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van Waardereiland 61, 1704EX Heerhugowaard
Waardereiland 61
2023 · 167 m²
€ 750.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.862 ligt Groote Geldebosch 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Geldebosch 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard.

Wat is Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard waard?
Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.862 (bandbreedte € 523.479 – € 666.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 569.144 (bandbreedte € 540.687 – € 597.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard?
Voor Groote Geldebosch 65 adviseren wij een bod van € 621.742 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Geldebosch 65 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Geldebosch 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groote Geldebosch 65 ligt rond € 594.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Geldebosch 65?
Huishoudens in de buurt van Groote Geldebosch 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).