Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Geldebosch 8

1704CP Heerhugowaard

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.721
+11,0%
[ € 458.234 – € 583.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.571[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.721 (€ 6.274 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +0,9%
+€ 51.74912 maanden +11,0%
+€ 33.58012 mnd vs. NL +7,2%
Groote Geldebosch 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.721 voor Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.571. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.721.

Verwachte verkoopprijs Groote Geldebosch 8
€ 544.571[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 537.331−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.612+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Geldebosch 8
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Geldebosch 8 adviseren wij in een bod van € 544.571, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.721+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.571+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.800+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Geldebosch 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 520.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Geldebosch 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.721
Verwachte verkoopprijs€ 544.571
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Banier 22, 1704EJ Heerhugowaard
De Banier 22
2023 · 90 m²
€ 416.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.721 zit Groote Geldebosch 8 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Geldebosch 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard.

Wat is Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard waard?
Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.721 (bandbreedte € 458.234 – € 583.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard?
Voor Groote Geldebosch 8 adviseren wij een bod van € 544.571 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Geldebosch 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Geldebosch 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Groote Geldebosch 8 ligt rond € 520.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Geldebosch 8?
Huishoudens in de buurt van Groote Geldebosch 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).