Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkebosch 9

1704CR Heerhugowaard

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.598
+11,0%
[ € 336.686 – € 428.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.866[ € 346.623 – € 383.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.192[ € 380.245 – € 420.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkebosch 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.598 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,9%
+€ 38.02212 maanden +11,0%
+€ 24.67312 mnd vs. NL +7,2%
Lutkebosch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.598 voor Lutkebosch 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkebosch 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.192. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.598.

Verwachte verkoopprijs Lutkebosch 9
€ 401.192[ € 380.245 – € 420.271 ]
Verkoper houdt over€ 395.529−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.366+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkebosch 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkebosch 9
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 364.866[ € 346.623 – € 383.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkebosch 9 adviseren wij in een bod van € 401.192, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.866 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.598+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.192+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.252+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkebosch 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkebosch 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkebosch 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.598
Verwachte verkoopprijs€ 401.192
Verwachte vraagprijs€ 364.866
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Banier 22, 1704EJ Heerhugowaard
De Banier 22
2023 · 90 m²
€ 416.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.598 is Lutkebosch 9 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lutkebosch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkebosch 9 in Heerhugowaard.

Wat is Lutkebosch 9 in Heerhugowaard waard?
Lutkebosch 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.598 (bandbreedte € 336.686 – € 428.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkebosch 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lutkebosch 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 364.866 (bandbreedte € 346.623 – € 383.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkebosch 9 in Heerhugowaard?
Voor Lutkebosch 9 adviseren wij een bod van € 401.192 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkebosch 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkebosch 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkebosch 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkebosch 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkebosch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Lutkebosch 9 ligt rond € 382.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkebosch 9?
Huishoudens in de buurt van Lutkebosch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).