Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 18

1704DG Heerhugowaard

Te koop
249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.246
+10,0%
[ € 1.009.576 – € 1.284.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.246[ € 1.124.420 – € 1.242.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 18 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.246 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.963Sinds mei +0,9%
+€ 104.76412 maanden +10,0%
+€ 60.55612 mnd vs. NL +5,8%
Kerkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.246 voor Kerkweg 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.246. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.246.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 18
€ 1.189.246[ € 1.124.420 – € 1.242.780 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.914−€ 14.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.181+€ 25.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.914

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 18 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Kerkweg 18
Onder gem. in buurt Buitengebied De NoordBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied De Noord
€ 1.037.700[ € 649.500 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.189.246, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.246+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.246+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.708+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 18 in Heerhugowaard bedragen € 5.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 574.000€ 1.721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.610
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.246
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.246
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 583.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.246 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 18 in Heerhugowaard.

Wat is Kerkweg 18 in Heerhugowaard waard?
Kerkweg 18 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.246 (bandbreedte € 1.009.576 – € 1.284.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 18 in Heerhugowaard?
Kerkweg 18 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 18 in Heerhugowaard?
Voor Kerkweg 18 adviseren wij een bod van € 1.189.246 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 18 in Heerhugowaard bedragen € 5.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.610 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 104.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 18 ligt rond € 1.147.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).