Woningwaarde Veenhuizerweg 2

1704DM Heerhugowaard

Te koop

274 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 985.684

+10,0%

[ € 867.402 – € 1.103.966 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.021.311[ € 970.188 – € 1.072.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 985.684 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.560Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 90.01112 maanden +10,0%+10,0%

+€ 52.02912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Veenhuizerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.684 voor Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.021.311. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 985.684.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizerweg 2

€ 1.021.311[ € 970.188 – € 1.072.313 ]

Verkoper houdt over€ 1.008.827−€ 12.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.043.887+€ 22.576 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.021.311

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.008.827

Wat is de vraagprijs?

Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Veenhuizerweg 2

Onder gem. in buurt Buitengebied De NoordBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied De Noord

€ 1.037.700[ € 649.500 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizerweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.021.311, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.684+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.021.311+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.072.377+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizerweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard bedragen € 4.894 per maand bij een woningwaarde van € 985.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 493.000€ 1.479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.894/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.820

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.894

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.684

Verwachte verkoopprijs€ 1.021.311

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (20%)

D (17%)

E (9%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhuizerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.684 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenhuizerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard.

Wat is Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard waard?

Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.684 (bandbreedte € 867.402 – € 1.103.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.

Wat is de vraagprijs van Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard?

Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard?

Voor Veenhuizerweg 2 adviseren wij een bod van € 1.021.311 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard bedragen € 5.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.820 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 90.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizerweg 2 ligt rond € 985.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenhuizerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Veenhuizerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).