Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Blazoen 10

1704EL Heerhugowaard

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.317
+11,0%
[ € 491.319 – € 625.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.153[ € 507.445 – € 560.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.574[ € 553.115 – € 611.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Blazoen 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.317 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,9%
+€ 55.48512 maanden +11,0%
+€ 36.00512 mnd vs. NL +7,2%
Het Blazoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.317 voor Het Blazoen 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Blazoen 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.574. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.317.

Verwachte verkoopprijs Het Blazoen 10
€ 583.574[ € 553.115 – € 611.338 ]
Verkoper houdt over€ 575.905−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.395+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Blazoen 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Het Blazoen 10
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 534.153[ € 507.445 – € 560.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Blazoen 10 adviseren wij in een bod van € 583.574, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.153 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.317+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.574+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.753+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Blazoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Blazoen 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 558.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Blazoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.317
Verwachte verkoopprijs€ 583.574
Verwachte vraagprijs€ 534.153
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Vaandel Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaandel Zuid besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Vaandel Zuid

De Vaandel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardereiland 61, 1704EX Heerhugowaard
Waardereiland 61
2023 · 167 m²
€ 750.703
Straatbeeld van De Banier 22, 1704EJ Heerhugowaard
De Banier 22
2023 · 90 m²
€ 416.406
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.317 ligt Het Blazoen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vaandel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Blazoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Blazoen 10 in Heerhugowaard.

Wat is Het Blazoen 10 in Heerhugowaard waard?
Het Blazoen 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.317 (bandbreedte € 491.319 – € 625.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaandel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Blazoen 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Het Blazoen 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 534.153 (bandbreedte € 507.445 – € 560.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Blazoen 10 in Heerhugowaard?
Voor Het Blazoen 10 adviseren wij een bod van € 583.574 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Blazoen 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Het Blazoen 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Blazoen 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Blazoen 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Blazoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaandel Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Het Blazoen 10 ligt rond € 558.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Blazoen 10?
Huishoudens in de buurt van Het Blazoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).