Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Blazoen 8

1704EL Heerhugowaard

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.350
+10,3%
[ € 461.428 – € 587.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.929[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Blazoen 8 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.350 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds juli +0,9%
+€ 49.00212 maanden +10,3%
+€ 32.21212 mnd vs. NL +6,8%
Het Blazoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.350 voor Het Blazoen 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Blazoen 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.929. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 524.350.

Verwachte verkoopprijs Het Blazoen 8
€ 546.929[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 539.663−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.018+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.663

Wat is de vraagprijs?

Het Blazoen 8 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Vraagprijs Het Blazoen 8
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 775.813[ € 450.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Blazoen 8 adviseren wij in een bod van € 546.929, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.350+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.929+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.275+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Blazoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Blazoen 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 524.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Blazoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.350
Verwachte verkoopprijs€ 546.929
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Vaandel Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaandel Zuid besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Vaandel Zuid

De Vaandel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardereiland 61, 1704EX Heerhugowaard
Waardereiland 61
2023 · 167 m²
€ 750.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.350 zit Het Blazoen 8 in het middensegment van De Vaandel Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Blazoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Blazoen 8 in Heerhugowaard.

Wat is Het Blazoen 8 in Heerhugowaard waard?
Het Blazoen 8 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.350 (bandbreedte € 461.428 – € 587.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaandel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Het Blazoen 8 in Heerhugowaard?
Het Blazoen 8 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Blazoen 8 in Heerhugowaard?
Voor Het Blazoen 8 adviseren wij een bod van € 546.929 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Blazoen 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Het Blazoen 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Blazoen 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Blazoen 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Blazoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaandel Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Het Blazoen 8 ligt rond € 524.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Blazoen 8?
Huishoudens in de buurt van Het Blazoen 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).