Woningwaarde Verlaat 30

1704JP Heerhugowaard

108 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 5.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.115

+11,0%

[ € 525.461 – € 668.769 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.299[ € 542.734 – € 599.864 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 624.097[ € 591.580 – € 653.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 30 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.115 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.34112 maanden +11,0%+11,0%

+€ 38.50712 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Verlaat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.115 voor Verlaat 30 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 30 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.097. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.115.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 30

€ 624.097[ € 591.580 – € 653.852 ]

Verkoper houdt over€ 615.982−€ 8.115 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.729+€ 14.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 30 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 30

Onder gem. in De NoordBoven gem.

€ 571.299[ € 542.734 – € 599.864 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]

Gem. vraagprijs in De Noord

€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 624.097, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.299 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.115+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.097+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 655.302+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 30 in Heerhugowaard bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 597.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.115

Verwachte verkoopprijs€ 624.097

Verwachte vraagprijs€ 571.299

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (22%)

D (16%)

E (8%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.115 zit Verlaat 30 in het middensegment van Buitengebied De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlaat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 30 in Heerhugowaard.

Wat is Verlaat 30 in Heerhugowaard waard?

Verlaat 30 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.115 (bandbreedte € 525.461 – € 668.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 30 in Heerhugowaard?

De verwachte vraagprijs van Verlaat 30 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 571.299 (bandbreedte € 542.734 – € 599.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 30 in Heerhugowaard?

Voor Verlaat 30 adviseren wij een bod van € 624.097 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlaat 30 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 30 in Heerhugowaard bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 30 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlaat 30 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 30 ligt rond € 597.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlaat 30?

Huishoudens in de buurt van Verlaat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).