Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanderweg 19

1704JT Heerhugowaard

Te koop
277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.348.085
+11,0%
[ € 1.186.315 – € 1.509.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.398.062[ € 1.324.979 – € 1.464.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanderweg 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.348.085 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.708Sinds september +0,9%
+€ 133.97112 maanden +11,0%
+€ 86.93512 mnd vs. NL +7,2%
Laanderweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.348.085 voor Laanderweg 19 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanderweg 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.398.062. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.348.085.

Verwachte verkoopprijs Laanderweg 19
€ 1.398.062[ € 1.324.979 – € 1.464.451 ]
Verkoper houdt over€ 1.381.433−€ 16.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.428.173+€ 30.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.398.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.381.433

Wat is de vraagprijs?

Laanderweg 19 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Laanderweg 19
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanderweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.398.062, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.348.085+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.398.062+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.467.965+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanderweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanderweg 19 in Heerhugowaard bedragen € 6.787 per maand bij een woningwaarde van € 1.348.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.592
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.373.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanderweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.348.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.398.062
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanderweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.348.085 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laanderweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanderweg 19 in Heerhugowaard.

Wat is Laanderweg 19 in Heerhugowaard waard?
Laanderweg 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.348.085 (bandbreedte € 1.186.315 – € 1.509.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de vraagprijs van Laanderweg 19 in Heerhugowaard?
Laanderweg 19 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanderweg 19 in Heerhugowaard?
Voor Laanderweg 19 adviseren wij een bod van € 1.398.062 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanderweg 19 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Laanderweg 19 in Heerhugowaard bedragen € 6.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.348.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.592 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanderweg 19 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanderweg 19 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 133.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanderweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Laanderweg 19 ligt rond € 1.348.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanderweg 19?
Huishoudens in de buurt van Laanderweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).